DPE 2026 : nouvelles règles, calcul, prix et obligations

Le DPE évolue en 2026.

Depuis le 1er janvier 2026, une modification importante de la méthode de calcul est entrée en vigueur avec la baisse du coefficient de conversion de l'électricité. Certains logements chauffés à l'électricité peuvent ainsi bénéficier d'une meilleure étiquette énergétique.

L'année 2026 marque également une nouvelle étape pour le DPE collectif, désormais obligatoire selon le calendrier réglementaire pour les copropriétés d'au maximum 50 lots concernées par le dispositif.

Ces évolutions interviennent alors que le classement énergétique d'un logement prend une importance croissante pour vendre, louer ou rénover un bien immobilier.

Alors, qu'est-ce qui change pour le DPE en 2026 ? Comment est-il calculé ? Combien coûte un DPE ? Quelle est sa durée de validité ? Quels logements ne peuvent plus être loués ?

Voici notre guide complet du DPE en 2026.

Qu'est-ce que le DPE ?

Le DPE, ou diagnostic de performance énergétique, est un document permettant d'évaluer la performance énergétique et climatique d'un logement ou d'un bâtiment.

Il permet notamment d'estimer :

• sa consommation d'énergie ;

• ses émissions de gaz à effet de serre ;

• certaines caractéristiques du bâtiment ;

• ses équipements ;

• son niveau d'isolation ;

• les dépenses énergétiques théoriques ;

• les améliorations pouvant être envisagées.

Le logement reçoit ensuite une classe énergétique allant de A à G.

Les logements classés A sont les plus performants.

Les logements classés G sont les plus énergivores.

Le DPE est devenu un élément central du marché immobilier français.

Son résultat peut désormais avoir une influence directe sur la location, la vente, la valeur d'un bien et les travaux de rénovation envisagés.

DPE 2026 : qu'est-ce qui change ?

L'année 2026 comporte plusieurs évolutions importantes.

La principale concerne la manière dont l'électricité est prise en compte dans le calcul du DPE.

Nouveau calcul du DPE au 1er janvier 2026

Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité utilisé dans le calcul du DPE est passé de :

2,3 à 1,9.

Ce coefficient sert à convertir l'énergie finale consommée dans le logement en énergie primaire.

Cette évolution peut sembler technique, mais son impact peut être important sur le classement énergétique de certains logements.

Elle concerne particulièrement les logements utilisant beaucoup d'électricité pour :

• le chauffage ;

• la production d'eau chaude ;

• certains équipements.

Pourquoi le coefficient électrique du DPE baisse-t-il ?

L'objectif de cette réforme est notamment de mieux tenir compte des caractéristiques du mix électrique français.

L'électricité produite en France est largement décarbonée.

L'ancien coefficient pouvait néanmoins pénaliser certains logements chauffés à l'électricité dans le calcul de leur consommation d'énergie primaire.

Le passage de 2,3 à 1,9 réduit cette consommation conventionnelle d'énergie primaire attribuée à l'électricité.

Exemple du nouveau calcul DPE 2026

Prenons un exemple simplifié.

Un logement entièrement électrique consomme théoriquement :

100 kWh d'énergie finale par m² et par an.

Avec l'ancien coefficient de 2,3 :

100 × 2,3 = 230 kWh d'énergie primaire/m²/an

Avec le coefficient 2026 de 1,9 :

100 × 1,9 = 190 kWh d'énergie primaire/m²/an

À consommation finale identique, la consommation d'énergie primaire retenue dans le calcul diminue donc.

Cette évolution peut permettre à certains logements électriques d'obtenir une meilleure classe énergétique.

Les logements électriques gagnent-ils automatiquement une classe DPE ?

Non.

Il ne faut pas comprendre la réforme comme une amélioration automatique d'une lettre pour tous les logements chauffés à l'électricité.

L'impact dépend :

• de la consommation du logement ;

• de son système de chauffage ;

• de sa production d'eau chaude ;

• de son isolation ;

• de ses équipements ;

• de sa situation initiale dans la grille DPE.

Certains logements peuvent changer de classe.

D'autres conserveront la même étiquette.

En revanche, la réforme de 2026 ne doit pas entraîner de dégradation de l'étiquette du seul fait du nouveau coefficient.

Faut-il refaire son DPE en 2026 ?

Pas nécessairement.

Les DPE réalisés avant le changement de coefficient restent valables lorsqu'ils sont toujours dans leur période de validité réglementaire.

Il est cependant possible que le nouveau calcul améliore l'étiquette de certains logements.

Les propriétaires concernés peuvent obtenir une attestation officielle de nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, sans nécessairement faire revenir un diagnostiqueur.

Cette possibilité permet de profiter du nouveau coefficient sans refaire entièrement le diagnostic lorsque les conditions sont réunies.

Comment obtenir la nouvelle étiquette DPE 2026 ?

Le propriétaire peut utiliser le numéro figurant sur son DPE pour consulter les informations correspondantes sur l'Observatoire DPE-Audit.

Lorsqu'une nouvelle étiquette résulte de la modification du coefficient, une attestation officielle peut être téléchargée.

Cette attestation complète alors le DPE existant et conserve la durée de validité restante de celui-ci.

Comment est calculé le DPE en 2026 ?

Le DPE ne repose pas simplement sur les anciennes factures d'énergie de l'occupant.

Pour les logements concernés par la méthode actuelle, le calcul conventionnel prend en compte différentes caractéristiques physiques et techniques du bien.

La méthode utilisée est communément appelée 3CL-DPE.

Elle analyse notamment :

• surface du logement ;

• isolation des murs ;

• isolation de la toiture ;

• isolation des planchers ;

• fenêtres ;

• portes ;

• orientation ;

• chauffage ;

• production d'eau chaude ;

• ventilation ;

• refroidissement ;

• caractéristiques du bâtiment ;

• énergie utilisée.

L'objectif est d'obtenir une estimation standardisée permettant de comparer plus facilement différents logements.

Que signifient les classes DPE A, B, C, D, E, F et G ?

Le DPE utilise une échelle allant de A à G.

DPE A

Les logements classés A présentent une excellente performance énergétique et climatique.

Ils sont encore relativement rares dans le parc immobilier ancien.

DPE B

La classe B correspond également à des logements particulièrement performants.

On la retrouve notamment sur certaines constructions récentes ou rénovations énergétiques importantes.

DPE C

Un DPE C correspond à une bonne performance énergétique.

Cette classe constitue souvent un objectif intéressant dans le cadre d'une rénovation.

DPE D

Le DPE D correspond à une performance intermédiaire.

De nombreux logements français se situent dans cette catégorie.

DPE E

Le classement E indique une performance énergétique plus faible.

Pour certains biens vendus, cette classe entraîne désormais également une obligation d'audit énergétique réglementaire lorsqu'ils entrent dans le champ d'application prévu.

DPE F

Un logement classé F est considéré comme une passoire énergétique.

Ce classement entraîne différentes conséquences réglementaires.

DPE G

Le DPE G correspond aux logements les moins performants.

Ils sont également considérés comme des passoires énergétiques et sont directement concernés par le calendrier d'interdiction progressive de location.

Quelle est la durée de validité d'un DPE en 2026 ?

La durée de validité normale d'un DPE est de 10 ans.

Il existe toutefois une exception importante concernant les anciens diagnostics réalisés avant l'entrée en vigueur de la réforme de 2021.

En 2026, il faut donc vérifier la date de réalisation du document et s'assurer qu'il est toujours utilisable.

Lors d'une vente ou d'une mise en location, utiliser un DPE valide est indispensable.

Le DPE est-il obligatoire pour vendre en 2026 ?

Oui, dans la grande majorité des ventes de logements concernés.

Le vendeur doit fournir le DPE dans le dossier de diagnostic technique, ou DDT.

Le DPE doit également être disponible dès la mise en vente afin d'informer les candidats acquéreurs.

Les annonces immobilières doivent afficher les informations énergétiques requises.

Le diagnostic est réalisé à l'initiative et aux frais du propriétaire vendeur.

DPE et vente d'une passoire énergétique

La vente d'un logement classé F ou G reste possible.

Contrairement à une idée reçue, un mauvais DPE n'interdit donc pas automatiquement la vente.

En revanche, un autre document peut devenir obligatoire : l'audit énergétique réglementaire.

En 2026, pour les biens concernés par cette obligation, l'audit énergétique accompagne la vente des logements classés :

E, F ou G.

Cette obligation concerne notamment la vente de maisons individuelles et de bâtiments en monopropriété entrant dans le champ réglementaire.

L'audit va beaucoup plus loin que le DPE.

Il propose notamment des scénarios de travaux permettant d'améliorer la performance énergétique du logement.

DPE E et audit énergétique en 2026

Depuis le 1er janvier 2025, l'obligation d'audit énergétique réglementaire a été étendue aux logements classés E concernés par le dispositif.

En 2026, la vente d'une maison individuelle ou d'un bâtiment en monopropriété classé E, F ou G peut donc nécessiter un audit énergétique en complément du DPE.

La classe D doit rejoindre ce dispositif à partir de 2034 selon le calendrier actuellement prévu.

Le DPE est-il obligatoire pour louer en 2026 ?

Le DPE est également obligatoire pour la plupart des locations de logements.

Il doit être communiqué au locataire dans le dossier de diagnostic technique annexé au contrat de location.

Le propriétaire doit également tenir le DPE à disposition des candidats locataires.

Le classement énergétique prend une importance particulière en location en raison du calendrier de décence énergétique.

Peut-on louer un logement classé G en 2026 ?

Les logements classés G sont directement concernés par les restrictions de location liées à la performance énergétique.

Depuis le 1er janvier 2025, le niveau de performance minimal prévu pour les nouveaux contrats, renouvellements ou reconductions concernés correspond à la classe F.

Cela signifie que les logements classés G entrant dans le champ de cette réglementation ne répondent plus au critère de décence énergétique permettant leur location dans les conditions habituelles.

Il existe toutefois des situations particulières et exceptions prévues par les textes.

Un propriétaire concerné doit donc vérifier précisément la situation de son logement.

Calendrier des interdictions de location liées au DPE

Le calendrier de décence énergétique se durcit progressivement.

Il prévoit notamment :

Depuis 2025 : classe G concernée

À partir de 2028 : classe F concernée

À partir de 2034 : classe E concernée

La rénovation énergétique devient donc progressivement un enjeu majeur pour les propriétaires bailleurs de logements mal classés.

DPE F : peut-on encore louer en 2026 ?

En règle générale, un logement classé F n'est pas encore concerné par l'étape 2025 du calendrier de décence énergétique de la même manière qu'un logement G.

La prochaine grande échéance prévue est 2028, lorsque le niveau minimal doit évoluer.

Cela ne signifie pas pour autant qu'un DPE F est sans conséquence.

Les logements F sont considérés comme des passoires énergétiques et sont concernés par plusieurs contraintes réglementaires.

Un propriétaire bailleur possédant un logement F a donc intérêt à anticiper les travaux plutôt que d'attendre 2028.

DPE E : faut-il rénover ?

Un DPE E n'empêche pas actuellement la location dans le cadre général du calendrier métropolitain 2026.

Mais cette classe est également concernée à plus long terme.

L'échéance actuellement prévue pour le niveau E est 2034.

Pour un investisseur immobilier souhaitant conserver un logement pendant plusieurs années, cette échéance doit être intégrée dans la stratégie d'investissement et de rénovation.

DPE collectif : ce qui change en 2026

L'année 2026 est également particulièrement importante pour les copropriétés.

La loi prévoit progressivement la réalisation d'un DPE à l'échelle du bâtiment d'habitation collective.

Le calendrier a été organisé selon la taille de la copropriété.

Depuis le 1er janvier 2024

Le DPE collectif est devenu obligatoire pour les bâtiments d'habitation collective en monopropriété et les copropriétés de plus de 200 lots concernées.

Depuis le 1er janvier 2025

L'obligation a été étendue aux copropriétés comprenant entre 50 et 200 lots concernées.

Depuis le 1er janvier 2026

Le dispositif concerne également les copropriétés d'au maximum 50 lots entrant dans son champ d'application.

2026 marque donc l'achèvement d'une étape importante dans la généralisation du DPE collectif.

Qu'est-ce qu'un DPE collectif ?

Contrairement au DPE individuel réalisé pour un appartement, le DPE collectif analyse la performance énergétique à l'échelle du bâtiment.

Il s'intéresse notamment :

• aux caractéristiques générales de l'immeuble ;

• à l'enveloppe du bâtiment ;

• aux systèmes collectifs ;

• au chauffage ;

• à la production d'eau chaude ;

• à la ventilation ;

• à la performance énergétique globale.

Il permet d'obtenir une vision générale de la situation énergétique de l'immeuble.

DPE individuel ou DPE collectif : quelle différence ?

Le DPE individuel concerne un logement.

Le DPE collectif concerne l'ensemble d'un bâtiment d'habitation collective.

Les deux documents ne doivent donc pas être confondus.

Un appartement peut disposer de son propre DPE tout en étant situé dans un immeuble faisant également l'objet d'un DPE collectif.

Le DPE collectif est particulièrement intéressant pour préparer des projets de rénovation énergétique à l'échelle de l'immeuble.

DPE collectif et DTG : quelle différence ?

Le diagnostic technique global, ou DTG, possède un périmètre beaucoup plus large.

Le DPE collectif se concentre principalement sur la performance énergétique et climatique du bâtiment.

Le DTG analyse plus globalement l'état technique de l'immeuble, ses équipements, sa gestion patrimoniale et les travaux susceptibles d'être nécessaires dans les prochaines années.

Les deux études peuvent donc être complémentaires.

DPE collectif et plan pluriannuel de travaux

Le DPE collectif peut également fournir des informations utiles dans une réflexion plus large autour de la rénovation d'une copropriété.

Le projet de plan pluriannuel de travaux, ou PPPT, vise à identifier et planifier les interventions à réaliser sur plusieurs années.

Une copropriété peut donc être amenée à travailler sur plusieurs dispositifs complémentaires :

• DPE collectif ;

• DTG ;

• PPPT ;

• audit énergétique selon les situations.

Qui peut réaliser un DPE en 2026 ?

Un DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié répondant aux conditions réglementaires applicables.

Le professionnel doit notamment disposer :

• d'une certification adaptée ;

• d'une assurance professionnelle ;

• des compétences nécessaires ;

• d'une indépendance suffisante.

Pour certains DPE portant sur des bâtiments collectifs ou des bâtiments à usage autre que d'habitation, des exigences spécifiques de certification peuvent s'appliquer.

Faire réaliser un DPE avec Batimex

Pour les propriétaires, syndics et professionnels de l'immobilier recherchant un spécialiste du diagnostic immobilier, Batimex réalise notamment des diagnostics de performance énergétique.

L'entreprise intervient sur différentes problématiques liées aux bâtiments :

• DPE ;

• DPE collectif ;

• diagnostic technique global ;

• plan pluriannuel de travaux ;

• diagnostic amiante ;

• diagnostic plomb ;

• diagnostic électrique ;

• diagnostics avant travaux ;

• état parasitaire ;

• autres diagnostics techniques selon les missions.

Cette approche est particulièrement intéressante pour les copropriétés devant gérer plusieurs obligations simultanément.

DPE en Rhône-Alpes avec Batimex

Batimex dispose d'une implantation historique à proximité de Bourg-en-Bresse et intervient notamment en Rhône-Alpes.

Selon la mission, l'entreprise intervient notamment autour de :

• Lyon ;

• Villeurbanne ;

• Bourg-en-Bresse ;

• Grenoble ;

• Annecy ;

• Chambéry.

Pour un propriétaire, un syndic ou une copropriété, Batimex peut ainsi être consulté pour la réalisation de diagnostics énergétiques et techniques dans la région.

DPE à Paris et en Île-de-France

Batimex possède également une implantation à Cergy, permettant des interventions en Île-de-France.

L'entreprise intervient notamment sur des projets situés à Paris et dans plusieurs départements franciliens selon les missions.

Cette implantation est particulièrement pertinente pour les syndics et copropriétés recherchant un prestataire capable d'intervenir sur des DPE collectifs et d'autres diagnostics techniques.

DPE à Aix-en-Provence et en PACA

Batimex dispose également d'une implantation à Aix-en-Provence.

L'entreprise intervient ainsi sur différents diagnostics immobiliers et techniques en Provence-Alpes-Côte d'Azur selon les projets.

Des interventions peuvent notamment être réalisées autour d'Aix-en-Provence et Marseille.

Combien coûte un DPE en 2026 ?

Le prix d'un DPE n'est pas réglementé.

Chaque diagnostiqueur peut donc déterminer librement ses tarifs.

Le coût dépend de différents éléments :

• type de bien ;

• appartement ou maison ;

• surface ;

• localisation ;

• complexité ;

• caractéristiques du bâtiment ;

• déplacement du diagnostiqueur ;

• diagnostics supplémentaires commandés simultanément.

Il est donc difficile de donner un prix universel valable pour tous les logements.

La meilleure solution consiste à demander un devis adapté au bien concerné.

Qui paie le DPE ?

Lors d'une vente, le DPE est généralement réalisé à l'initiative et aux frais du propriétaire vendeur.

Lors d'une location, il est réalisé à l'initiative et aux frais du propriétaire bailleur.

Pour un DPE collectif, le coût est supporté par la copropriété selon les modalités de répartition applicables.

Comment se déroule un DPE ?

Le diagnostiqueur se rend sur place afin d'étudier le logement ou le bâtiment.

Il relève différentes informations concernant notamment :

• murs ;

• planchers ;

• plafonds ;

• toiture ;

• fenêtres ;

• portes ;

• isolation ;

• chauffage ;

• eau chaude ;

• ventilation ;

• équipements.

Il est important que le propriétaire fournisse un maximum de justificatifs.

En l'absence de documents permettant de justifier certaines caractéristiques, le diagnostiqueur ne peut pas nécessairement retenir les performances revendiquées par le propriétaire.

Quels documents préparer pour un DPE ?

Avant la visite, il peut être utile de réunir :

• plans ;

• factures de travaux ;

• factures d'isolation ;

• caractéristiques des fenêtres ;

• références du système de chauffage ;

• justificatifs de rénovation ;

• documents concernant la chaudière ;

• informations sur la production d'eau chaude ;

• documents de copropriété utiles.

Plus les informations sont documentées, plus le diagnostiqueur dispose d'éléments pour décrire correctement le bâtiment.

Comment améliorer son DPE ?

Plusieurs travaux peuvent améliorer la performance énergétique d'un logement.

Les interventions les plus pertinentes dépendent évidemment du bâtiment.

Elles peuvent notamment concerner :

Isolation des combles ou de la toiture

La toiture peut représenter une source importante de déperditions thermiques.

Améliorer son isolation peut donc avoir un impact significatif.

Isolation des murs

L'isolation intérieure ou extérieure peut réduire les besoins en chauffage.

Remplacement des fenêtres

Des menuiseries performantes peuvent améliorer le confort et réduire certaines pertes thermiques.

Amélioration du chauffage

Le remplacement d'un équipement ancien par un système plus performant peut avoir un impact important sur le DPE.

Pompe à chaleur

Dans certains logements, une pompe à chaleur peut permettre d'améliorer significativement la performance énergétique.

La baisse du coefficient de conversion de l'électricité en 2026 renforce également l'intérêt du chauffage électrique performant dans le calcul du DPE.

Ventilation

Une ventilation adaptée est essentielle pour maintenir une bonne qualité d'air tout en maîtrisant les déperditions.

Production d'eau chaude

Un équipement plus performant peut également contribuer à réduire la consommation conventionnelle du logement.

Peut-on passer de DPE G à D ?

C'est possible dans certains bâtiments, mais pas systématiquement avec une seule intervention.

Passer de G à D peut nécessiter une rénovation importante combinant plusieurs travaux :

• isolation ;

• chauffage ;

• ventilation ;

• eau chaude ;

• fenêtres.

Avant d'engager une rénovation coûteuse, il est donc préférable d'obtenir une analyse globale du bâtiment.

Pour les logements concernés, l'audit énergétique permet justement d'étudier différents scénarios de rénovation.

Le DPE influence-t-il le prix d'un logement ?

Oui, potentiellement.

Le classement énergétique est devenu un critère de plus en plus important pour les acquéreurs et investisseurs.

Un mauvais DPE peut signifier :

• travaux futurs ;

• contraintes de location ;

• consommation énergétique importante ;

• dépenses de rénovation ;

• difficultés de financement du projet global.

À l'inverse, un logement bénéficiant d'un bon classement peut être plus rassurant pour certains acquéreurs.

On parle parfois de valeur verte pour désigner l'effet de la performance énergétique sur la valeur d'un bien immobilier.

Faut-il acheter un logement avec un DPE F ou G ?

Un mauvais DPE ne signifie pas nécessairement qu'un investissement immobilier est mauvais.

Tout dépend du prix d'achat et du coût des travaux.

Un investisseur peut parfois acheter une passoire énergétique avec une décote, réaliser une rénovation puis améliorer significativement le classement.

Il faut cependant intégrer précisément :

• coût des travaux ;

• contraintes réglementaires ;

• calendrier de location ;

• financement ;

• aides éventuelles ;

• nouvelle valeur du bien ;

• rentabilité après rénovation.

Acheter un logement F ou G sans anticiper ces éléments peut en revanche représenter un risque important.

Peut-on contester un DPE ?

Depuis la réforme de 2021, le DPE est devenu opposable, à l'exception de certaines recommandations qui conservent une portée informative.

Si un propriétaire estime qu'un diagnostic contient une erreur, il peut demander des explications au diagnostiqueur et vérifier les informations utilisées.

Il est notamment important de vérifier :

• surface ;

• isolation ;

• chauffage ;

• fenêtres ;

• eau chaude ;

• caractéristiques des parois.

Les données du DPE peuvent également être vérifiées via les dispositifs officiels disponibles.

Comment vérifier qu'un DPE est authentique ?

Les DPE sont enregistrés dans la base nationale gérée par l'ADEME.

Le rapport comporte un numéro permettant d'identifier le diagnostic.

Les dispositifs de contrôle et de sécurisation ont par ailleurs été renforcés afin de lutter contre les DPE frauduleux ou de complaisance.

Il est donc recommandé de vérifier les informations figurant sur le document lorsqu'un doute existe.

DPE et QR code

Les pouvoirs publics ont renforcé les mécanismes permettant de vérifier l'authenticité des diagnostics et la qualification des diagnostiqueurs.

Les QR codes permettent notamment de faciliter la vérification d'un DPE ou des informations relatives au professionnel.

Ces mesures s'inscrivent dans une politique plus large de lutte contre la fraude aux diagnostics énergétiques.

DPE 2026 : ce qu'il faut retenir

L'année 2026 constitue une étape importante dans l'évolution du diagnostic de performance énergétique.

Le principal changement concerne le coefficient de conversion de l'électricité, passé de 2,3 à 1,9 depuis le 1er janvier 2026.

Certains logements chauffés à l'électricité peuvent ainsi bénéficier d'une amélioration de leur classement.

Les anciens DPE toujours valides ne doivent pas nécessairement être refaits : une attestation officielle peut permettre d'actualiser l'étiquette lorsqu'elle est améliorée par la nouvelle méthode.

2026 marque également la généralisation du DPE collectif aux copropriétés d'au maximum 50 lots concernées, après les étapes de 2024 et 2025.

Enfin, les propriétaires doivent continuer à anticiper le calendrier de décence énergétique :

G : étape entrée en vigueur en 2025

F : prochaine étape prévue en 2028

E : étape prévue en 2034

Dans ce contexte, le DPE n'est plus simplement un document administratif.

Il devient un élément central de la stratégie de vente, de location, de rénovation et de valorisation d'un bien immobilier.

FAQ DPE 2026

Qu'est-ce qui change pour le DPE en 2026 ?

Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité utilisé dans le calcul du DPE est passé de 2,3 à 1,9. Certains logements électriques peuvent ainsi bénéficier d'une meilleure étiquette.

Le DPE change-t-il automatiquement en 2026 ?

Tous les nouveaux DPE réalisés depuis le 1er janvier 2026 utilisent automatiquement le coefficient électrique de 1,9. Les DPE antérieurs toujours valides peuvent, lorsqu'ils sont concernés, bénéficier d'une attestation actualisant leur étiquette sans nouvelle visite.

Faut-il refaire son DPE en 2026 ?

Pas automatiquement. Un DPE toujours valide peut continuer à être utilisé. Lorsque le nouveau coefficient améliore son classement, une attestation officielle peut être obtenue selon le dispositif prévu.

Quelle est la durée de validité d'un DPE ?

La durée normale de validité d'un DPE est de 10 ans, sous réserve des dispositions particulières ayant concerné les anciens DPE réalisés avant la réforme de 2021.

Peut-on vendre une maison DPE G en 2026 ?

Oui. La classe G n'interdit pas en elle-même la vente. Un audit énergétique réglementaire est toutefois obligatoire en complément du DPE pour certaines ventes de maisons individuelles et bâtiments en monopropriété classés E, F ou G.

Peut-on louer un DPE G en 2026 ?

Les logements G concernés par les règles de décence énergétique sont visés par l'étape entrée en vigueur en 2025. Des situations particulières et exceptions peuvent toutefois exister.

Peut-on louer un DPE F en 2026 ?

Le calendrier général prévoit la prochaine étape concernant la classe F en 2028. Les propriétaires de logements F ont donc intérêt à anticiper les éventuels travaux nécessaires.

Quand les DPE E seront-ils concernés par l'interdiction de location ?

Le calendrier actuellement prévu fixe l'étape concernant la classe E à 2034.

Le DPE collectif est-il obligatoire en 2026 ?

Le calendrier de généralisation prévoit qu'à compter du 1er janvier 2026, les copropriétés d'au maximum 50 lots entrant dans le champ du dispositif sont également concernées.

Quel est le prix d'un DPE en 2026 ?

Le tarif du DPE n'est pas réglementé. Le prix dépend du logement, de sa surface, de sa localisation et du professionnel choisi.

Qui peut faire un DPE ?

Le DPE doit être établi par un diagnostiqueur certifié répondant aux exigences réglementaires applicables et disposant notamment d'une assurance professionnelle.

Comment améliorer son DPE ?

L'amélioration peut passer par l'isolation, le remplacement du chauffage, l'amélioration de la ventilation, des menuiseries ou de la production d'eau chaude. Les travaux pertinents dépendent du bâtiment.

Quelle différence entre DPE et audit énergétique ?

Le DPE classe la performance énergétique et climatique du logement. L'audit énergétique va plus loin en proposant notamment des scénarios détaillés de rénovation.

Quelle différence entre DPE collectif et DTG ?

Le DPE collectif étudie principalement la performance énergétique du bâtiment. Le diagnostic technique global analyse plus largement son état technique, sa gestion patrimoniale et les travaux à anticiper.

Où faire réaliser un DPE ?

Le diagnostic doit être confié à un professionnel certifié. Batimex réalise notamment des diagnostics énergétiques et techniques et intervient selon les missions en Rhône-Alpes, en Île-de-France ainsi qu'en région PACA.

Conclusion

Le DPE en 2026 est marqué par une évolution importante de sa méthode de calcul.

Depuis le 1er janvier, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9, ce qui peut améliorer le classement de certains logements électriques.

En parallèle, le DPE collectif poursuit sa généralisation avec l'entrée dans le dispositif des copropriétés d'au maximum 50 lots concernées.

Ces changements renforcent encore l'importance du diagnostic de performance énergétique pour les propriétaires, bailleurs, investisseurs et copropriétés.

Avant une vente, une location ou un projet de rénovation, il est donc essentiel de vérifier la validité du DPE, son classement et les éventuelles obligations complémentaires.

Pour les propriétaires, syndics et professionnels recherchant un diagnostiqueur, Batimex intervient notamment en Rhône-Alpes, en Île-de-France et autour d'Aix-en-Provence pour différentes missions de diagnostic immobilier et énergétique.